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Hallo liebe Immobilienfreunde! 😃 Hier ist euer Rene Wanzlik, der euch mit den neuesten Nachrichten aus der Immobilienwelt versorgt. Heute haben wir einiges zu besprechen, also lasst uns direkt loslegen! 👍
📢 Knaller-News des Tages: Prämien für Wohngebäudeversicherungen steigen 2024 um 7,5 Prozent! 🏡💰
Ja, ihr habt richtig gelesen. Der Anpassungsfaktor für die Wohngebäudeversicherung für 2024 beträgt "nur noch" 7,5 Prozent, so der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). Für uns Eigentümer hat sich der Anstieg damit praktisch halbiert. Ein wichtiges Signal in Zeiten großer Sorge um die Bezahlbarkeit von Wohnraum.
Aber keine Panik! 🙅♂️ Ich erkläre mal kurz, was es mit diesen "verrückten" Begriffen auf sich hat:
Bei der Ermittlung des Wohngebäudewertes für die Gebäudeversicherung hat man sich auf ein Fixjahr – nämlich 1914 – geeinigt, von dem aus über den vom Statistischen Bundesamt einheitlich für alle Versicherer ermittelten sogenannten Baupreisindex für jedes einzelne Jahr der entsprechende Wert des Gebäudes berechnet werden kann.
Der Anpassungsfaktor dient in der gleitenden Neuwertversicherung von Wohngebäuden dazu, die in Preisen des Jahres 1914 berechneten Versicherungssummen, Entschädigungsgrenzen und den Beitrag auf das heutige Preisniveau in Euro umzurechnen. Er stellt sicher, dass der Versicherungsschutz von Jahr zu Jahr zum Schutz der Kunden automatisch aktualisiert wird, ohne den Vertrag ändern zu müssen.
Ist die Versicherung nach dem Wohnflächenmodell abgeschlossen, basiert also nicht auf einer Versicherungssumme nach Wert 1914, beschreibt der Anpassungsfaktor die jährliche Veränderung des Versicherungsbeitrags pro Quadratmeter Wohnfläche.
Und wie wirken die beiden zusammen? Der Anpassungsfaktor, der in älteren Bedingungswerken als Prämienfaktor oder gleitender Neuwertfaktor bezeichnet wird, darf nicht mit dem Baupreisindex verwechselt werden. Die Berechnung des Anpassungsfaktors beruht zwar zu 80 % auf dem Baupreisindex, der die Preisentwicklung beim Neubau von Wohngebäuden von 1914 bis heute beschreibt. Der Anpassungsfaktor berücksichtigt aber mit 20 % auch die Entwicklung des Tariflohnindexes für das Baugewerbe.
Aber hey, schaut mal auf die helle Seite des Lebens! 😄 Stellt euch vor, euer Haus wird teurer, wenn ihr es bauen wollt. Das bedeutet im schlimmsten Fall (was wir natürlich nicht wünschen), könnt ihr euch ein schönes neues Haus mit den aktuellen Baukosten bauen. Es ist also eine Frage des Blickwinkels!
Das war’s für heute, liebe Immobilienfreunde! Bleibt gesund und munter und denkt immer daran: In Immobilien investieren ist immer eine gute Idee! 😉 Bis morgen! 👋
#ImmoPuls #Wohngebäudeversicherung #Prämiensteigerung #ImmobilienNews2023
Euer Rene Wanzlik 🙋♂️
