🏡 Hausverwaltung? Mach’s selbst – und mach’s richtig!

Warum du IMMOCLOUD brauchst – mit Erklärung zu jeder Funktion!

📅 02. Februar 2025

"Wenn du willst, dass was ordentlich gemacht wird, mach’s selbst!"

Ich hab’s euch ja schon erzählt – Hausverwaltungen und ich? Eine Katastrophe! 😤
Die OP-Listen waren nicht gepflegt, Mahnungen wurden vergessen, Rechnungen gingen unter. Mein Geld blieb aus, während die Verwaltung mir erzählte, dass sie „alles im Blick“ hat.

💡 Deshalb: Selber machen! Aber nicht mit Stift, Papier und Excel – sondern mit der richtigen Software! Und die heißt IMMOCLOUD. 🚀

Doch warum brauchst du all diese Funktionen? Ich erklär’s dir! 👇

🔥 IMMOCLOUD – Alle Funktionen, die du wirklich brauchst!

Ich hab jahrelang verschiedene Tools getestet. Nichts war perfekt. Aber IMMOCLOUD? Das hat ALLES, was ich brauche – und zwar genau aus den Gründen, die mich früher so genervt haben.

📞 1. Standard Support – Weil du nicht ewig warten willst!

Support per Telefon, E-Mail, WhatsApp & Chat – damit du nicht stundenlang auf eine Antwort warten musst.

Warum ist das wichtig?
Weil Hausverwaltung kein Spaß ist, wenn’s mal brennt! Du brauchst schnelle Hilfe. Nicht erst „Bitte schreiben Sie eine Mail, wir melden uns in drei Wochen.“

🏢 2. Objektmanagement – Weil du den Überblick brauchst!

Übersicht über alle Objekte, Einheiten & Mieter – endlich alles an einem Ort!

Warum ist das wichtig?
Weil Zettelwirtschaft einfach nicht mehr zeitgemäß ist. Keine Aktenstapel mehr, kein Suchen nach alten Mietverträgen. Du weißt sofort, was Sache ist!

📑 3. Betriebskostenabrechnung – Weil du’s in 5 Minuten erledigen willst!

Mit versandfertigem Mieteranschreiben – stressfrei und ohne lange Rechnerei.

Warum ist das wichtig?
Weil deine Mieter das erwarten. Und wenn du’s zu spät oder fehlerhaft machst, dann gibt’s nur Ärger! Keine Excel-Formeln mehr, kein Kopfzerbrechen – einfach reinklicken, fertig!

🏦 4. Bankkonto anbinden – Weil du dein Geld automatisch verwalten willst!

Umsätze werden automatisch synchronisiert – kein mühsames Abgleichen von Kontoauszügen mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil Mieteingänge nicht mehr manuell geprüft werden müssen. IMMOCLOUD sieht, wer gezahlt hat – und wer nicht. Und du kannst direkt mahnen! 🚀

💰 5. Finanzverwaltung – Weil du wissen musst, was übrig bleibt!

Cashflow und Rendite immer im Blick behalten – keine bösen Überraschungen mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil Immobilien eine Investition sind. Wie viel Gewinn machst du? Was kostet dich dein Objekt wirklich? IMMOCLOUD zeigt dir genau, wo du stehst.

💸 6. Automatische Mietbuchung – Weil du nicht nach Zahlungen fahnden willst!

Sobald ein Mieter zahlt, wird die Zahlung automatisch zugeordnet.

Warum ist das wichtig?
Weil du keine Lust hast, 20 Kontoauszüge durchzugehen. Du siehst auf einen Blick: Wer hat gezahlt? Wer nicht? Und wenn nicht, kannst du direkt eine Mahnung rausschicken!

📇 7. Kontaktverwaltung – Weil du alle Infos griffbereit brauchst!

Alle deine Mieter, Handwerker & Dienstleister an einem Ort – kein Chaos mehr!

Warum ist das wichtig?
Weil du nie wieder „Wo war nochmal die Nummer vom Heizungsinstallateur?“ sagen willst! Alles ist sauber abgespeichert. Und du kannst direkt aus der Software Kontakt aufnehmen!

📨 8. Direktnachrichten per E-Mail – Weil WhatsApp nicht professionell ist!

Eigene IMMOCLOUD E-Mail-Adresse, um direkt mit Mietern zu kommunizieren.

Warum ist das wichtig?
Weil du seriös auftreten willst. Du bist nicht der Kumpel von nebenan – du bist Vermieter! Und mit automatisierten E-Mails sparst du dir ewiges Hin und Her.

📊 9. Berichte-Center – Weil du für die Steuer gewappnet sein musst!

Unterschiedliche Exporte für Steuerberater – kein Stress mit dem Finanzamt!

Warum ist das wichtig?
Weil Steuerchaos niemand braucht! Ob Einnahmen-Überschuss-Rechnung, Cashflow-Bericht oder OP-Liste – du kannst alle wichtigen Daten exportieren und weiterleiten.

📂 10. Dokumentenverwaltung – Weil du keine Aktenordner willst!

Unbegrenzter Cloud-Speicher für Verträge, Abrechnungen und Rechnungen.

Warum ist das wichtig?
Weil Papierkram nervt. Hier sind alle Dokumente sicher gespeichert – nie wieder lange suchen!

📬 11. Digitaler Postversand – Weil du keine Briefe mehr schleppen willst!

Über die Deutsche Post Schnittstelle kannst du Briefe digital verschicken.

Warum ist das wichtig?
Weil du keine Lust hast, ständig zur Post zu rennen! Mahnungen, Mitteilungen – einfach hochladen und digital versenden. Das spart Zeit und Nerven!

📝 12. Digitaler Mietvertrag – Weil Papierverträge out sind!

In Kooperation mit Haus & Grund Frankfurt gibt’s rechtskonforme Mietverträge digital.

Warum ist das wichtig?
Weil Mietverträge wasserdicht sein müssen! Kein Rumgefrickel mit Vorlagen aus dem Internet – IMMOCLOUD stellt sicher, dass alles rechtlich sauber ist.

(Achtung: Digitaler Postversand & digitale Mietverträge kosten extra!)

💰 Was kostet der Spaß?

Jetzt mal Butter bei die Fische: Ja, IMMOCLOUD kostet Geld. Aber mal ehrlich – gute Arbeit darf auch was kosten! Ich zahl lieber ein paar Euro im Monat, als mich mit einer schlechten Hausverwaltung rumzuärgern, die mich am Ende noch viel mehr kostet.

Und bevor einer fragt: Nein, ich kriege KEINE Provision, wenn ihr euch da anmeldet. Ich bin einfach nur selbst Vermieter, hab viel ausprobiert und will euch den Frust ersparen, den ich hatte.

also viellicht mal testet: 45 Tage kostenlos! 🎁

🎯 Mein Fazit: Mach es selbst – aber mach es richtig!

Ich hab so viele schlechte Erfahrungen mit Hausverwaltungen gemacht. Mahnungen vergessen, Abrechnungen chaotisch, Mieten nicht überwacht.

Mit IMMOCLOUD hab ich endlich die Kontrolle:

✅ Ich weiß genau, wer zahlt – und wer nicht!
✅ Ich kann Mahnungen direkt rausjagen!
✅ Meine Abrechnungen stimmen – und die Steuer ist stressfrei!

Mein Tipp: Wenn du eine Immobilie hast – probier’s aus! Mach’s selbst, aber mit den richtigen Tools. Spart dir Geld, Nerven und Ärger!

💬 Was denkt ihr? Lieber selbst verwalten oder Hausverwaltung beauftragen? Schreibt’s in die Kommentare! Ich hol mir Popcorn. 🍿😆

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