Der Immobilienmarkt in Bewegung – Der vdp-Immobilienpreisindex für Q3.2023 ist da! 🏠💼📈

Hallo liebe Immobilienfreunde,

hier ist euer Rene Wanzlik von ImmoPuls mit den brandheißen News direkt aus dem Herzen des Immobilienmarktes! Heute habe ich etwas ganz Besonderes für euch – die neuesten Zahlen des vdp-Immobilienpreisindex für das dritte Quartal 2023. Und ich sage euch, das ist das aktuell, nötige Wissen, aus das die wahren Immobilieninvestoren gemacht werden! 😲🎩

Immobilienpreise – Was geht ab auf dem Markt? 📊🔍

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat wieder zugeschlagen und uns mit frischen Daten versorgt. Quartalsweise bekommen wir dank über 700 Banken, die mehr als 60.000 Daten von echten Verkaufsfällen liefern, einen tiefen Einblick in die Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das ist Transparenz, die man fast schon durchs Fenster schauen kann! 🏢✨

Seit dem 01.07.2009 ist die vdpResearch GmbH am Start und jongliert mit den Zahlen, damit wir die pure Preisbewegung auf dem Markt nachvollziehen können. Jedes Quartal gibt's fünfzehn Teilindizes, die uns zeigen, was in den wichtigsten Segmenten des deutschen Immobilienmarktes passiert. Da bleibt kein Stein auf dem anderen, meine Lieben!

Wissenschaftlich fundiert und frisch serviert! 🍽️📚

Für die wissenschaftliche Bearbeitung ist der gute Andreas Kunert zuständig. Er hat die Zahlen so fein säuberlich aufbereitet, dass man meinen könnte, sie hätten vorher ein Bad in Glanzshampoo genommen. 🛁✨

Und jetzt kommt der Clou: Ihr könnt euch die ganze Pracht nicht nur als trockene Zahlenkolonnen geben, nein! Es gibt Broschüren, Zeitreihen und Grafiken zum Download – und zwar in verschiedenen Formaten. Da wird der Download-Button zum besten Freund des Immobilienenthusiasten! 🖱️❤️

Teilen, diskutieren, informiert bleiben! 💬🔄

Ihr wollt mehr? Dann ran an die Infos! Unter den folgenden Links könnt ihr euch die Broschüre zum vdp-Immobilienpreisindex, die Zeitreihen und die Grafiken schnappen. Und vergesst nicht, das Ganze zu teilen – denn geteiltes Wissen ist doppeltes Wissen, oder wie war das? 😉

So, jetzt aber genug der Worte – lasst die Zahlen sprechen und die Immobilienwelt beben

Immobilienmarkt im Sinkflug?

Immomarkt? 🤔🔍

Im dritten Quartal 2023 haben wir es mit einer echten Achterbahnfahrt zu tun! Die Preise für die deutschen "vier Wände" sind im Vergleich zum Vorjahr um 7,1 % gesunken – ich wiederhole: 7,1 %! 📉 Und wenn wir das zweite Quartal 2023 betrachten, sehen wir einen Rückgang von 1,7 %. Ja, ihr hört richtig, da ist der Wind ein wenig rauer geworden. 🌬️🍂

Wohnträume ! 💸🏡

Die Preise für Wohnimmobilien sind um 6,3 % im Jahresvergleich und um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal gefallen. Ob ihr nun in ein Eigenheim oder ein Mehrfamilienhaus investieren wollt, die Preise entwickeln sich recht ähnlich. Also Augen auf beim Immobilienkauf! 👀

Top-7 Städte – Nicht ganz so top? 🏙️😬

Auch unsere geliebten Top-7 Städte zeigen mit einem Rückgang von 5,7 % im Jahresvergleich und 1,3 % im Vergleich zum Vorquartal, dass es auch hier etwas bergab geht. Von Berlin bis Frankfurt, die Preise machen 'ne kleine Diät. 📊

Mieten im Steigflug – trotzdem! 🚀🛏️

Trotz allem übersteigt die Nachfrage das Angebot auf den Mietmärkten – die Neuvertragsmieten in den Top-7 Städten sind um 1,4 % im Vergleich zum Vorquartal und um satte 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Da bleibt nur zu sagen: Miet mich, ich bin heiß! 🔥

Gewerbeimmobilien – Mehr als nur ein Schnupfen! 🤒🏗️

Hier sieht es mit einem Rückgang von 10,3 % im Jahres- und 2,2 % im Quartalsvergleich noch etwas düsterer aus. Die Investoren halten die Füße still, was wohl an den Zinsen, strengeren Finanzierungen und den Renditeerwartungen liegt. Da muss man schon zweimal hinschauen, bevor man die Geldbörse zückt! 💼💰

Was heißt das für uns? 🧐💡

Lasst euch nicht unterkriegen! Der Markt ist im Wandel, und das bietet Chancen. Ob ihr jetzt kaufen, verkaufen oder mieten wollt – bleibt schlau, bleibt wachsam und vor allem: bleibt immer am Ball! ⚽

Bis zum nächsten Update, euer René – und denkt dran: Auch wenn die Preise fallen, unser Humor bleibt oben! 😂👍

Euer Rene Wanzlik 😎👋

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P.S.: Vergesst nicht, den Hashtag des Tages zu nutzen – #ImmoPuls – und bleibt immer am Puls des Geschehens!